Immobilien und Steuern (PDF)

Dieses Buch erläutert praxisnah und kompakt alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräusserung von Immobilien anfallen. Die 3., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 1. Januar 2020 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer). Insbesondere wurde die Grundsteuerreform mit berücksichtigt. Zahlreiche Abbildungen und Beispiele strukturieren und veranschaulichen die Thematik.

Der Inhalt
Steuern bei Erwerb und Veräusserung der Immobilie
Steuern bei Vermietung der Immobilie
Besteuerung mit Auslandsbezug/Anwendung OECD-Musterabkommen
Abgrenzung Gewerbebetrieb/Vermögensverwaltung, Betriebsaufspaltung, Gewerblicher Grundstückshändler
Zivilrechtliches und wirtschaftliches Eigentum
Zerlegung eines Grundstücks in Grund und Boden, Gebäude und Gebäudeteile, Betriebsvorrichtungen, Mietereinbauten
Steuerliche Bewertung von Immobilien und Abschreibung
Steuerliche Auswirkungen bei Fremdfinanzierung
Besteuerung bei Immobilien im Vermögen von Personen-, Kapitalgesellschaften sowie von Erbengemeinschaften
Besteuerung von geschlossenen und offenen Immobilienfonds sowie des G-REIT

Der Autor
Jürgen Lindauer ist als Steuerberater bei KPMG in Frankfurt/M. auf das Immobiliensteuerrecht spezialisiert.