Die private Bau- und Immobilienfinanzierung (PDF)

Bei allen Fragen rund um die Bau- und Immobilienfinanzierung unterstützt dieses Werk den Planer als Berater des Bauherrn und in allen Finanzierungsangelegenheiten in eigener Sache. Ausserdem richtet sich dieser Titel an alle, die Immobilien erwerben und finanzieren bzw. direkt oder indirekt in Immobilien investieren möchten. Dabei werden Begrifflichkeiten der Baufinanzierung erläutert, Darlehensformen und Regelungen in Darlehensverträgen besprochen, Haushaltspläne aufgestellt und verschiedene Finanzierungsbausteine erklärt. Zahlreiche Abbildungen, Tabellen, Beispiele und Übungsaufgaben illustrieren und vertiefen die Thematik.
Für die nun vorliegende zweite Auflage sind an vielen Stellen Aktualisierungen und Ergänzungen vorgenommen und mithilfe zahlreicher zusätzlicher Abbildungen und Tabellen illustriert worden. Insbesondere erweitert wurden die Themenkomplexe Bonität, Kreditwürdigkeitsprüfung, Eigenkapitalausstattung, Finanzierungsregeln und Sicherheiten. Neu hinzugekommen sind Kapitel zu indirekten Investitionen in Immobilien und steuerlichen Aspekten bei der Immobilienfinanzierung. Ausserdem wird an vielen Stellen auch auf die Finanzierung von vermieteten Objekten oder selbstgenutzten Gewerbeimmobilien eingegangen.

Der Inhalt
Der Haushaltsplan - Berechnung des möglichen Kredit- und Investitionsbetrages - Kreditwürdigkeit und Sicherheiten - Die Sparphase bis zur Bauinvestition - Eigenkapitalausstattung und Finanzierungsregeln - Vertragsregelungen in Darlehensverträgen - Darlehensformen - Tilgungsfreie Darlehen mit Tilgungsersatz - Steuerliche Aspekte bei der Immobilienfinanzierung - Finanzierung von vermieteten Objekten und Gewerbeimmobilien - Öffentliche Förderung - Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen - Kreditvergleich - Rechtliche Grundlagen - Ratschläge zur Kreditaufnahme

Die Zielgruppe
Studierende der Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsarchitektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre und Wirtschaftsingenieurwesen sowie Praktiker, die als Planer oder in der Bau-, Immobilien- oder Finanzierungsbranche tätig sind:

• Architekturbüros
• Ingenieurbüros
• Bauunternehmen
• Handwerksbetriebe
• Bauträger
• Immobilienmakler
• Projektentwickler
• Banken
• Finanzintermediäre

Der Autor
Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Kfm. Dirk Noosten, Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, Lehrgebiet Baumanagement und Baufinanzierung, Sachverständiger für die Immobilienbewertung (www.ib-noosten.de).