Ressourcenschonende Nachverdichtung von Wohnhausanlagen mittels vorgefertigten Raumzellen im städtischen Bereich

Textprobe:Kapitel 4.4, Nachverdichtung:Um auf die Möglichkeit und Auswirkungen der vertikalen Nachverdichtung näher eingehen zu können, ist es anfänglich notwendig die Definition in der vergleichsweisen jungen Begrifflichkeit der Stadtplanung und die Unterschiede der Nachverdichtung zu erläutern. Nachverdichtung wird bei Marion Robl als "Erhöhung der (vorhandenen) Bebauungsdichte in einem bestehenden bebauten oder jedenfalls bebaubaren Gebiet mit im Wesentlichen gleicher Nutzungsart. Es geht um die Ausnutzung noch freistehender Flächen innerhalb eines schon bebauten oder bebaubaren Gebiets durch bauliche Erweiterungen oder Ergänzungen im Falle von Anbau oder ergänzendem Neubau, wofür die überbaubare Grundstücksfläche erweitert wird, und auch um die Steigerung des Masses der baulichen Nutzung durch Aufstocken oder Ausbau der vorhandenen Bauten, die im Rahmen der bisher bestehenden Baurechte nicht - jedenfalls nicht ohne Dispens - möglich waren", definiert.Nachverdichtungen können auf Brachflächen, Baulücken und Bestandsflächen oder der Entwicklung von Bestandsgebäuden erfolgen. Sie erzielt damit eine höhere Dichte gegenüber dem Ausgangszustand. Die Nachverdichtung im baulichen Kontext impliziert mehrheitlich die baulichen Massnahmen an bzw. um einen Gebäudebestand, wenn die sogenannte "Aussenentwicklung" in Form von Neubauten auf der "grünen Wiese" und die Neubebauung an Brachflächen unterbleibt. Somit ist eine grundsätzliche Unterscheidung zwischen horizontaler und vertikaler Nachverdichtung gegeben und ein Verhältnis der Ausnutzbarkeit, der Schaffung neuen Wohnraumes gegenübergestellt der unveränderlichen Geschossfläche und Grundstücksfläche.Die Entscheidung für eine Nachverdichtung liegt primär an einer Wirtschaftlichkeit, die sich aus dem höheren erzielbaren Nutzen auf einer begrenzten Grundfläche erschliesst. Die Stadtplanung ist gefordert, den begrenzten zur Verfügung stehenden Raum ökonomisch bestmöglich zu gestalten, anderseits auf die Sozialverträglichkeit in

Andreas Nobitschek wurde 1966 in Wien geboren. Der überwiegende Teil seines Berufsbildes in den letzten Jahren stellt die gesamtheitliche Beratung und Betreuung von gemeinnützigen und gewerblichen Bauträger im mehrgeschossigen Wohnbau dar. Der Werkstoff Holz im Wohnbau als nachwachsender und somit ressourcenschonender Baustoff bietet ein äquivalentes Gegengewicht zu den traditionellen mineralischen Baustoffen und war seine Grundlage der Aufarbeitung unterschiedlicher Holzbauprojekte im Geschossbau. Die Holzbauweise, die vor allem im ökologischen Spannungsfeld verglichen wird, verkörpert eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Alternative zu den traditionellen Bauweisen. Seine langjährige Tätigkeit im Bau- und Immobilienwesen im mehrgeschossigen Wohnungsbau motivierte ihn, sich der Thematik des vorliegenden Buches zu widmen.