Eigentumswohnung

Zu diesem Buch 81 Die Auswahl der Wohnung 131.1 Das Wohnungsangebot 141.2 Die Suche: Zugänge zum Angebot 201.3 Die Auswahl des konkreten Kaufobjekts 241.4 Preisvergleiche und Wertermittlungen 292 Überlegungen zur Finanzierung einer Eigentumswohnung 312.1 Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung 332.2 Ihre persönliche Finanzierungsplanung 372.3 Die Finanzierung für den Kauf 382.4 Die Nebenkosten 442.5 Gemeinsamer Erwerb einer Eigentumswohnung 453 Der zuverlässige Verkäufer 473.1 Aufklärungs- und Offenbarungspflichten 483.2 Privatperson als Verkäufer 493.3 Bauträger oder Immobilienhändler als Verkäufer 503.4 Die Verhandlungen mit dem Verkäufer 524 Wichtige Unterlagen 554.1 Prüfung der Kaufunterlagen 564.2 Die Baubeschreibung 574.3 Der Gebäudeenergieausweis 584.4 Der Wirtschaftsplan 674.5 Die Jahresabrechnung 684.6 Das Grundbuchblatt 714.7 Das Baulastenverzeichnis 735 Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnung 755.1 Wohnung aus zweiter Hand 765.2 Häufige Mängel nach Gebäudealtersgruppen 775.3 Gepflegt oder instandsetzungsbedürftig? 815.4 Die laufenden Nebenkosten - das Hausgeld 856 Erwerb einer Neubau-Eigentumswohnung 876.1 Erstbezug nach individuellen Wünschen 886.2 Prüfung der Baubeschreibung 896.3 Wohnflächenangaben: Wohn- oder Nutzflächen? 957 Der Kaufvertrag 977.1 Grundsätzliches vorweg 987.2 Allgemeine Regelungen 997.3 Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung 1047.4 Kauf einer noch nicht fertiggestellten Wohnung 1077.5 Kauf einer gerade fertiggestellten Wohnung 1197.6 Funktion und Aufgaben des Notars 1197.7 Die Auswahl des Notars 1217.8 Das Beurkundungsverfahren 1227.9 Nach der Beurkundung des Kaufvertrags 1257.10 Notar- und Gerichtskosten 1278 Abnahme und Übergabe der Immobilie 1298.1 Die Abnahme einer Neubauwohnung 1318.2 Übergabe einer gebrauchten Eigentumswohnung 1359 Nach dem Erwerb 1379.1 Was tun, wenn sich Mängel zeigen? 1389.2 Die Vermietung 1429.3 Vorsorge für den Trennungs- und Todesfall 14310 Die Wohnungseigentümergemeinschaft 14510.1

Falk Ostmann ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er hat für die Verbraucherzentrale u.a. den Ratgeber "Recht und Verträge beim Hausbau" veröffentlicht.

"Dieser Ratgeber informiert über den Weg zur eigenen Wohnung. Er liefert alle Informationen, die für den Kaufentscheid und die Abwicklung wichtig sind: Suche des geeigneten Objekts, Finanzierungsplanung, Unterlagen und Checks vor dem Kauf, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beurkundung durch den Notar, Abnahme und Übergabe, Instandsetzung und Modernisierung und auch Streitfälle und Probleme. Im Anhang finden sich wichtige Begriffe, Adressen und Gesetzestexte. (...) Vorrangig empfohlen." Aus: ID bzw. IN 2022/16 | Stefanie Erben | ekz bibliotheksservice