Wohnungsmarkt in Berlin. Probleme und Lösungsmöglichkeiten (PDF)

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Bevölkerungsgeographie, Stadt- u. Raumplanung, Note: 1,7, Beuth Hochschule für Technik Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Ein zentrales Anliegen dieser Arbeit ist es, die Probleme am Berliner Wohnungsmarkt darzustellen. Hierbei stellt sich die Frage: Was sind die Probleme am Berliner Wohnungsmarkt ? Und darüber hinaus: Wie konnte es soweit kommen, dass die Mieten so hoch und das Wohnungsangebot so knapp ist? Da Wohnen zu einer sozialen Frage geworden ist, soll die Arbeit nicht nur die Probleme darstellen, sondern auch Lösungsmöglichkeiten aufzeigen. Die Stadt Berlin ist hierbei in der Vergangenheit und auch gegenwärtig Gegenstand bekannter wohnungspolitischer Massnahmen. Bekannte Beispiele sind die Berliner Bürgerinitiative "Deutsche Wohnen & Co enteignen" und der Berliner Mietendeckel.

Im zweiten Kapitel werden theoretischen Grundlagen der Volkswirtschaftslehre dargestellt, die für den weiteren Verlauf der Arbeit zweckmässig sind. Im Zuge dessen wird im dritten Kapitel die Stadt Berlin und die gegenwärtige Situation am Berliner Wohnungsmarkt betrachtet. Im vierten Kapitel wird die Mietpreisentwicklung am Berliner Wohnungsmarkt dargestellt. In diesem Zusammenhang wird der Preisanstieg am Berliner Wohnungsmarkt seit der Jahrtausendwende rückblickend dargestellt. Der Hauptteil der vorliegenden Arbeit beginnt mit dem fünften Kapitel. Hierbei werden die Ursachen des Preisanstiegs am Berliner Wohnungsmarkt beschrieben. Dies umfasst sowohl angebotsseitige als auch nachfrageseitige Probleme. Im sechsten Kapitel werden ausgewählte Lösungsansätze vorgestellt. Im abschliessenden Kapitel werden die gesammelten Erkenntnisse in einem Fazit zusammengefasst und bewertet.

Im Oktober 2022 verkündeten die Bundesregierung und das Bündnis bezahlbarer Wohnraum ein Massnahmenpaket mit 190 Massnahmen mit dem Ziel, schneller, modern und kostengünstig zu bauen. Zu dem Zeitpunkt der Pressekonferenz galt Berlin schon als Vorreiter. Bereits im Juni 2022 wurde in Berlin eine Vereinbarung zum Bündnis Wohnungsbau und bezahlbares Wohnen unterzeichnet. Hierbei streben die Beteiligten an, dass in Berlin unter anderem 100.000 neue Wohnungen bis 2026 fertiggestellt werden. Der grosse Handlungsbedarf, neuen Wohnraum zu schaffen zeigt auf, dass Probleme am Wohnungsmarkt existieren und erkannt wurden.