Vorteile und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten von Immobilien (PDF)

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln.

In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoss weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken.

Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der grössten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg.

Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.