Vergleich offener Immobilien-Publikumsfonds mit Immobilien-Spezialfonds (PDF)

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, Hochschule Aschaffenburg, Veranstaltung: BWL - Sonstiges, Immobilieninvestitionen, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschäftigt sich mit den beiden Ausprägungsformen Offener Immobilienfonds, nämlich den Immobilien-Publikumsfonds und den Immobilien-Spezialfonds. Bei privaten und institutionellen Anlegern sind dies die beiden bevorzugten Produkte zur Kapitalanlage in Immobilien. Neben ihrer grossen Bedeutung am Kapitalmarkt ist ein weiterer Grund für die Betrachtung der beiden Immobilienfonds, dass sie mit dem Investmentgesetz eine gemeinsame rechtliche Grundlage und eine hochgradige Regulierung besitzen.

Zum Einstieg werden im ersten Kapitel die Eigenschaften von Immobilien als Anlagegegenstand erläutert und die wichtigsten Investitionsformen kurz vorgestellt.
In den Kapiteln 2 und 3 wird ausführlich auf Immobilien-Publikumsfonds und -Spezialfonds eingegangen. Neben den grundlegenden Eigenschaften und Strukturen werden Vorteile und Risiken, Performance sowie die aktuelle Marktsituation beleuchtet.
Im vierten Kapitel werden die beiden Immobilienfonds im Hinblick auf ihre wichtigsten Merkmale miteinander verglichen, indem Gemeinsamkeiten und Unterschiede aufgezeigt werden.
Abschliessend wird in Kapitel 5 ein Ausblick auf mögliche künftige Entwicklungen der betrachteten Immobilienfonds gegeben.
Sämtliche Ausführungen beschränken sich auf inländische, d.h. deutsche Aspekte.