Projektentwicklung von Mikroapartments in Magdeburg. Einblicke und Herausforderungen am Beispiel der Schifferstrasse (PDF)

Masterarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Raumwissenschaften, Stadt- und Raumplanung, Note: 1,1, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieser Arbeit ist es, ein umfassendes Verständnis für die Rolle und das Potenzial von Mikroapartments in der zeitgenössischen Stadtentwicklung in Magdeburg zu vermitteln. Der Fokus liegt darauf zu untersuchen, ob die Wohnform von Mikroapartments in Magdeburg auf eine Nachfrage bestimmter Zielgruppen trifft und welche Motive die Mieter haben, die sich für das Bewohnen eines Mikroapartments entscheiden. Auch die lokale Marktfähigkeit der Mikroapartmentanlage wird vor dem Hintergrund wirtschaftlicher und politischer Risiken analysiert. Die Ergebnisse bieten ein fundiertes und praxisnahes Bild über Potenziale und Herausforderungen von Mikroapartments, um eine Einschätzung der Nachfrage und Wirtschaftlichkeit dieser Wohnform am Standort zu ermöglichen. Die vorliegende Arbeit nimmt die Form eines Leitfadens an, der eine klassische Projektentwicklung bis zum Ende der Projektkonzeptionsphase begleitet.

Mikroapartments, auch als Kleinraumwohnungen bekannt, stellen eine innovative Wohnform dar, die gezielt auf die Bedürfnisse moderner und urbaner Lebensstile zugeschnitten ist. Mit ihrer kompakten Grösse und optimierten Raumnutzung bieten sie nicht nur eine Antwort auf die wachsende Wohnraumknappheit, sondern sind auch eine flexible und preiswerte Alternative für junge Berufstätige, Studenten und Pendler. In den vergangenen Jahren hat der Markt für Mikroapartments zunehmend an Attraktivität gewonnen und sowohl das Interesse von nationalen als auch internationalen Investoren geweckt. Allerdings ist der Markt nach wie vor sehr intransparent und im Vergleich zu anderen Ländern stark fragmentiert. Insbesondere in Sachsen-Anhalt befindet sich der Trend der Mikroapartments noch in den Anfängen.