Die Gründung einer Immobilienfirma auf Mallorca (PDF)

Diplomarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Unternehmensgründung, Start-ups, Businesspläne, Note: 1,6, UNED Universidad Nacional de Educación a Distancia, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Diplomarbeit beschäftigt sich mit der erfolgreichen Gründung einer Immobiliengesellschaft. Das Ziel ist es, alle positiven und negativen Faktoren die bei diesem Vorhaben eine Rolle spielen, klar und deutlich darzustellen. Es ist eine schriftliche Zusammenfassung über die durchdachte Planung und Realisierung des Geschäftsvorhabens.

Geplant ist mit Beginn des Jahres 2010 im Nordosten Mallorcas, genauer gesagt in Cala Ratjada, ein Immobilienbüro zu eröffnen, welches sich der Vermittlung jeglicher Art von Immobilien widmet. Darunter versteht man die reine Makler Tätigkeit im Zusammenbringen eines Verkäufers einer Finca, eines Hauses, einer Wohnung oder Apartments und auch die eines Grundstücks zur späteren Bebauung, mit dem potenziellen Käufer.

Desweiteren wird auch verstärkt ein Augenmerk auf die Vermietung von Objekten zur privaten und gewerblichen Nutzung gelegt. Dies ist ein interessanter Aspekt, der aufgrund der anhaltenden Krise enorm an Bedeutung gewonnen hat.

Eine weitere wichtige Komponente wird das neue, aufkommende Betätigungsfeld der Verlosung von Wohneigentum auf Mallorca sein. Es handelt sich hierbei um eine neue Idee um den Erwerb einer Immobilie reizvoller zu gestalten. Man erwirbt, ähnlich einer normalen Lotterie wie der grossen Ausspielung kurz vor Weihnachten in Spanien, Losnummern, die, nach dem alle verkauft worden sind, einen Gewinner mittels Ziehung ermittelt, und dieser bekommt dann das Objekt. So kann dann mit einem relativ geringen Einsatz von unter einhundert Euro ein Haus oder eine Finca einen neuen Besitzer bekommen. Hier wird in der nächsten Zeit ein grosses Wachstumspotenzial erwartet.

Ein weiterer Service der angeboten werden soll ist die Betreuung von Fincas, Häusern, Apartments und Wohnungen. Bei dieser Art von Dienstleistung geht es um anfallende Arbeiten wie Reinigung, Gartenarbeiten, Hausmeistertätigkeiten und so weiter. Es können auch Reparaturarbeiten und kleine Bauvorhaben ausgeführt werden.

Im Bereich des Bauens wird nicht angestrebt tätig zu werden. Trotz der grossen Gewinnmöglichkeiten ist das Risiko des nicht Verkaufens zu gross und es würde auch zu viel Kapital gebunden werden.
Dieses Spektrum sollte erst nach ein paar Jahren und nach ausreichender Konsolidierung und Etablierung auf dem Markt mit ins Kalkül gezogen werden.