Auswirkungen von steuerrechtlichen Änderungen auf Investitionsentscheidungen im Immobiliensektor (PDF)

Inhaltsangabe:Einleitung:
Die Senkung der Steuerlast ist eines der Ziele, das erreicht werden muss, um die Dynamik der Wirtschaft zu stärken und mehr Beschäftigung zu schaffen.
Eine solche These beruht darauf, dass in Folge der Steuersenkungen die Kaufkraft und die Investitionsbereitschaft bei den Haushalten und Unternehmen gestärkt wird.
Dadurch werden die Impulse durch Steuersenkungen, für eine belebtere Konjunktur, durch steigende Nachfrage auf den Gütermärkten, zu einer erhöhten Nachfrage an den Faktormärkten und damit zu mehr Beschäftigung führen. Ähnliche Impulse gehen von gezielten steuerlichen Förderungen zum Beispiel in Form von Investitionszulagen oder Sonderabschreibungen aus.
Das Ausmass dieser Impulse, hervorgerufen durch die Gestaltung der steuerlichen Rahmenbedingungen bedingt in vielen Bereichen wirtschaftliche Entscheidungen. So spielt zum Beispiel die Höhe des, von den Gemeinden festgelegten Hebesatzes der Gewerbesteuer eine wesentliche Rolle bei der Standortwahl eines Unternehmens. Die Höhe der gesamten Abgabenlast eines Unternehmens beeinflusst diese in grossem Ausmass in ihren Entscheidungen. Nicht umsonst werden grosse Erwartungen an die, in der ¿grossen Steuerreform¿, geplanten Steuerentlastungen geknüpft.
Mit welchen Auswirkungen die steuerrechtlichen Rahmenbedingungen Einfluss auf Investitionsentscheidungen nehmen können, soll in dieser Arbeit am Beispiel unterschiedlicher Förderungen durch das Fördergebietsgesetz (FördergebG) exemplarisch am Beispiel von Investitionen im Immobiliensektor dargestellt werden.
Gang der Untersuchung:
Zu diesem Zweck wird im Folgenden einführend, zunächst der steuerliche Hintergrund der Arbeit aufgezeigt. Im nächsten Schritt wird das theoretische Instrumentarium vorgestellt, mit dem in der Praxis die Wirtschaftlichkeit von Investitionen im Immobiliensektor beurteilt wird. Anhand von verschiedenen Szenarien werden anschliessend die Auswirkungen unterschiedlicher steuerlicher Rahmenbedingungen, die das FördergebG vorgibt beleuchtet und ausgewertet.

Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
InhaltsverzeichnisI
AbkürzungsverzeichnisIII
AbbildungsverzeichnisIV
TabellenverzeichnisV
1.Einleitung1
2.Das Fördergebietsgesetz2
2.1Ziele des Fördergebietsgesetzes2
2.2Anspruchsberechtigte3
2.3Begünstigte Investitionen3
2.4Arten der Begünstigungen4
2.5Bemessungsgrundlage für Sonderabschreibungen4
2.6Sonderabschreibungssätze in der Fassung vom 23.09.19934
2.7Änderungen durch das Jahressteuergesetz [...]