Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

Aus dem Inhalt: - Das Erbbaurecht: Inhalt, Formen, Charakteristika- Der Erbbauzins: Wertsicherung, Anpassungsgrenzen - Verfahren der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten i.S.d. 194 BauGB- Besonderheiten im Zwangsversteigerungsverfahren- Besonderheiten weiterer Bewertungsanlässe- Typische Fehlerquellen bei der Wertermittlung - Fragenkatalog und Übungsaufgaben- Checklisten

Autoreninfo: Dipl.-Ing. Albert M. Seitz ist Bauingenieur, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Immobilienbewertung, Mitglied in den Fachgremien für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der geschäftsführenden IHKs zu Dortmund und Köln sowie der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, Lehrbeauftragter an der Hochschule AnhaltJonathan Seitz (M. Sc.) betreute nach dem Masterabschluss der Fachrichtung Architektur an der RWTH Aachen Bauvorhaben inverschiedensten Leistungsphasen nach HOAI. Die beratende Tätigkeit an der Schnittstelle Architektur und Immobilienwirtschaftwurde zum anschliessenden Leistungsschwerpunkt.Durch Übergang in das Sachverständigenbüro Seitz weiteten sich die Kompetenzfelder über die Gutachtertätigkeit zudem auf die Autorentätigkeit mit Erstellung wissenschaftlicher Fachbeiträge sowie die Ausarbeitung von Lehrprogrammen für die Immobilienbewertung aus. Das Sachverständigenbüro Seitz charakterisiert sich mit der Verflechtung von Forschungs-/Lehrtätigkeit und der praktischen Immobilienbewertung, vordergründig über die regelmässige Erstellung von Gutachten mit wissenschaftlichen Begründungstiefen. Aufgrund des langfristigen Aufbaus sachverständiger Expertise bei der Gutachtenüberprüfung in Zivilprozessen, der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten sowie der Wertermittlung zu steuerlichen Bewertungsanlässen, begleiten Seitz Sachverständige nunmehr Kommunen, Unternehmen und private Auftraggeber bundesweit in den genannten Spezialdisziplinen.