Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft
Wohnbau, Gewerbe, öffentlicher Hochbau
Die Neuauflage dieses Standardwerks geht auch auf die Verkehrssicherungspflichten für Gewerbeimmobilien, die neue Betriebssicherheitsverordnung und die Betreiberpflichten aus der Verwendung regenerativer Energien ein. Zahlreiche farbige Abbildungen helfen...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft “
Klappentext zu „Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft “
Die Neuauflage dieses Standardwerks geht auch auf die Verkehrssicherungspflichten für Gewerbeimmobilien, die neue Betriebssicherheitsverordnung und die Betreiberpflichten aus der Verwendung regenerativer Energien ein. Zahlreiche farbige Abbildungen helfen bei der Umsetzung in die Praxis. Neu in der vierten Auflage: die Betriebssicherheitsverordnung, die sich aus der Verwendung regenerativer Energien ergebenden Betreiberpflichten, die Datenschutzgrundverordnung.
Inhalte:
Gesetzliche GrundlagenSicherheitsbegehungen Gebäude aussen und AussenanlagenSicherheitsbegehungen Gebäude innen und TechnikOrganisation der ÜberwachungspflichtenHaftung: Wie Hausverwalter teure Fehler vermeiden können
Inhaltsverzeichnis zu „Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft “
Gesetzliche Grundlagen
Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers
Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810
WahrnehmungsebeneErfüllungsebeneNachweisebene
Betriebssicherheitsverordnung
Rechtliche Einordnung und AblaufGefährdungsbeurteilungBeispiel: Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage durch den VermieterÜberwachungsbedürftige Anlagen nach BetrSichVDokumentationspflichten nach der Betriebssicherheitsverordnung
Trinkwasserverordnung
GrundlegendesVerkehrssicherungspflichten am Beispiel einer TrinkwasserinstallationUrteile zur LegionellenproblematikHinweise zur UntersuchungsmethodikDokumentationspflichtenGefährdungsanalyseTypische Gefahrenstellen
Hinweise für die Wohnungswirtschaft
ElektroanlagenWasserführende Installation Hinweise zur Umsetzung der TrinkwasserverordnungFreianlagen und KinderspielplätzeBäume
Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten
Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen
Grundschule und allgemeinbildende weiterführende SchuleBerufsbildende SchuleSchulsporthallenKindertagesstättenVerwaltungsgebäude/Arbeitsstätten/BürobautenVersammlungsstätten/AulaGemeinschaftshäuser/Jugendzentren
Hinweise zu gewerblichen Bauten
VerkaufsstättenHinweise zur Organisation der Betreiberpflichten in Aktiengesellschaften und GmbHs
Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: aussen
Bereich DachHolzkonstruktionenKamineVordächer/DachbegrünungBlitzschutzTreppengeländerKellerabgängeKellerlichtschächteFassadenBalkoneBrandschutzThermische SolaranlagenFotovoltaik/SolaranlagenSonstiges
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik
Bereich HolzkonstruktionenKamineBlitzschutzTreppenTreppenaufgängeKellerabgängeBodenbelägeGasinnenleitungenElektrische InstallationenWasserführende InstallationenMotorbetriebene AnlagenBrandschutzRauchwarnmelder in der WohnungSonstige Gefahrstellen: GlastürenCheckliste: Begehungdes Gebäudes von innen
Sicherheitsbegehungen von
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Gebäuden: Aussenanlagen
StrassenbereichWegebereichHofbereichMüllstandplatzObjekte in Aussenanlagen Wäschetrockenanlage/BänkeGaragen/TiefgaragePkw-StellplätzeRettungswege/FluchtwegeAussenbeleuchtungSpielplätzeMauernZäune/EinfriedungenBäumeCheckliste: Begehung der Aussenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
ARGEBAU-Hinweise und VDI 6200: Inhalte und ZieleGefährdungskategorien und Begehungsintervalle nach ARGEBAUPrüfung und Kontrolle einzelner Elemente und GefahrstellenBesondere Hinweise zu KonstruktionenSchneelastenDokumentation im Bauwerks-/Objekthandbuch
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
BetriebskostenabrechnungKosten der ÜberwachungspflichtenKosten für Sicherheitsbegehungen und Aufwandswerte
Organisation der Betreiberpflichten
Organisationsverpflichtung des ImmobilienbetreibersRisikomanagementOrganisationsverschuldenOrganisation der Betreiberpflichten nach GEFMA 190Aufbau der Organisation der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft Beispiele
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
AufbauorganisationAblauforganisationOrganisation der DelegationPersonalbemessungAbschätzung der Betreiberkosten
Dokumentation
Beispiele und Hilfsmittel zur DokumentationAuswahl der richtigen Software
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
Servicelevel und Verfügbarkeit von AnlagenWeiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
StrassenbereichWegebereichHofbereichMüllstandplatzObjekte in Aussenanlagen Wäschetrockenanlage/BänkeGaragen/TiefgaragePkw-StellplätzeRettungswege/FluchtwegeAussenbeleuchtungSpielplätzeMauernZäune/EinfriedungenBäumeCheckliste: Begehung der Aussenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
ARGEBAU-Hinweise und VDI 6200: Inhalte und ZieleGefährdungskategorien und Begehungsintervalle nach ARGEBAUPrüfung und Kontrolle einzelner Elemente und GefahrstellenBesondere Hinweise zu KonstruktionenSchneelastenDokumentation im Bauwerks-/Objekthandbuch
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
BetriebskostenabrechnungKosten der ÜberwachungspflichtenKosten für Sicherheitsbegehungen und Aufwandswerte
Organisation der Betreiberpflichten
Organisationsverpflichtung des ImmobilienbetreibersRisikomanagementOrganisationsverschuldenOrganisation der Betreiberpflichten nach GEFMA 190Aufbau der Organisation der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft Beispiele
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
AufbauorganisationAblauforganisationOrganisation der DelegationPersonalbemessungAbschätzung der Betreiberkosten
Dokumentation
Beispiele und Hilfsmittel zur DokumentationAuswahl der richtigen Software
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
Servicelevel und Verfügbarkeit von AnlagenWeiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
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Autoren-Porträt von Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt
Hans-Thomas DammDipl.-Ing. Architekt Hans-Thomas Damm ist Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Energieberater und ständiger Referent an Weiterbildungseinrichtungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.Hartmut Hardt
Rechtsanwalt Hartmut Hardt ist als Jurist auf die Umsetzung der Betreiberverantwortung im Facility Management und kommunalen Bereich spezialisiert sowie Mitglied in VDI RL-Ausschüssen.Hartmut Hardt ist Mitglied im Beirat FM des VDI, Mitglied diverser VDI Richtlinien-Ausschüsse, Mitglied AK/FM-Recht Gefma.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Hans-Thomas Damm , Hartmut Hardt
- 2019, 4. Aufl., 374 Seiten, Masse: 17,2 x 24,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe-Lexware
- ISBN-10: 3648123777
- ISBN-13: 9783648123775
- Erscheinungsdatum: 16.04.2019
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