Mietrecht für Vermieter von A-Z
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Als Vermieter müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem - Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung - das passende...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Mietrecht für Vermieter von A-Z “
Klappentext zu „Mietrecht für Vermieter von A-Z “
Als Vermieter müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem - Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung - das passende Stichwort. Die Experten von Haus + Grund München geben fundierten und verständlichen Rat, um Ihre Immobilie rentabel zu vermieten.
Inhalte:
Stichworte von A wie Abmahnung bis Z wie ZahlungsverzugVerschärfte Mietpreisbremse: Was Sie künftig beachten müssenNeue Datenschutzbestimmungen: Was Vermieter fragen und speichern dürfenErleichterungen für Vermieter bei kleinen ModernisierungsmassnahmenBetriebskostenabrechnung: BGH reduziert FormalismusGestaltung von Mietverträgen: Welche Klauseln zulässig sindMietvorauszahlung: Änderung der RechtsprechungAktuelle BGH-Urteile und Gesetze
Arbeitshilfen online:
Musterbriefe und MusterformulareMusterverträgeGesetzestexte
Inhaltsverzeichnis zu „Mietrecht für Vermieter von A-Z “
Abkürzungsverzeichnis Vorwort
Die häufigsten Fragen, die Vermieter an Haus und Grund richten
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
- Anwendungsbereich des AGG
- Wann liegt ein Verstoss gegen das AGG vor?
- Gilt das AGG auch für Geschäftsraummietverhältnisse?
Bauliche Veränderungen durch den Mieter
- Ansprüche des Vermieters
- Ansprüche des Mieters
- Parabolantenne
Betriebskosten
- Definition Betriebskosten
- Der Betriebskostenkatalog
- Die Abrechnung der Betriebskosten
Bürgschaft
- Welche Formalien müssen eingehalten werden?
- Einschränkungen bei Wohnungsmietverhältnissen
Datenschutz
- Anbahnung eines Mietverhältnisses
- Abschluss des Mietvertrags
- Bestehende Mietverhältnisse
- Löschfristen
- Allgemeine Informationspflichten, Auskunfts- und Beschwerderechte
Eigentümerwechsel
- Kauf bricht nicht Miete
- Welche Ansprüche bestehen zwischen Käufer und Verkäufer?
- Was ändert sich beim Niessbrauch?
- Vermieterwechsel bei Zwangsversteigerung
Einrichtungen
- Darf der Mieter die Einrichtungen wieder wegnehmen?
Energieausweis
- Welche Gebäude benötigen keinen Energieausweis?
- Ab wann ist ein Energieausweis erforderlich?
- Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
- Welche Ansprüche haben Mieter und Mietinteressenten?
- Können die Kosten für den Energieausweis umgelegt werden?
Ersatzmieter
- Welche Nachmieter muss der Vermieter akzeptieren?
- Was tun bei eigenmächtigem Auszug des Mieters?
- Vereinbarungen über den Eintritt eines Nachmieters
Garage
- Einheitliches Mietverhältnis
- Kein Kündigungsschutz, kein Schutz vor Mieterhöhungen .
... mehr
Heizkostenverordnung
Kaution
Kündigung des Mietverhältnisses
Mängel
Miete
Mieterhöhung bei Wohnraum
Mietpreisbremse
Mietvertrag
Minderung
Modernisierung
Rauchwarnmelder
Rückgabe
Schönheitsreparaturen
Selbstauskunft
Tierhaltung
Trinkwasserverordnung
Untermiete
Verjährung
Verschlechterung der Mieträume
Wohnfläche
Zahlungsverzug
Zeitmietvertrag
Nützliche Adressen und Websites Die Autoren Stichwortverzeichnis
Heizkostenverordnung
- Erfassungspflicht des Hauseigentümers
- Wie werden die Kosten verteilt?
- Was ist bei einem Mieterwechsel zu tun?
Kaution
- Wie hoch darf die Kaution sein?
- Rechte des Vermieters bei Nichtzahlung der Kaution
- Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Wann muss die Kaution abgerechnet und zurückgezahlt werden?
Kündigung des Mietverhältnisses
- Was ist bei einer Kündigung zu beachten?
- Kündigungsfristen
- Die Kündigungsmöglichkeiten des Mieters
- Die Kündigung durch den Vermieter
Mängel
- Wer haftet, wenn ein Mangel eintritt?
- Wann ist die Minderung ausgeschlossen?
- Rechtsfolgen des Mangels
Miete
- Die Festsetzung der Miethöhe
Mieterhöhung bei Wohnraum
- Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
- Mieterhöhung bei Modernisierung
- Betriebskostenerhöhung
- Staffelmiete (§ 557a BGB)
- Indexmiete (§ 557b BGB)
- Auswirkungen auf das Kündigungsrecht (§ 561 BGB)
Mietpreisbremse
- Zweck- und Geltungsbereich
- Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn, Verordnungsermächtigung
- Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung
- Ausnahmen
- Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete
- Staffelmiete, Indexmiete
Mietvertrag
- Wohnraum oder Geschäftsraum
Minderung
- Wer hat den Mangel verursacht?
Modernisierung
- Erhaltungsmassnahmen
- Was sind Modernisierungsmassnahmen?
Rauchwarnmelder
- Begriff, Einbaupflicht 375
- Zuständigkeit für den Einbau
- Wartung
- Umlagefähigkeit
Rückgabe
- Kann der Mieter die Mieträume vorzeitig zurückgeben?
- Wie erfolgt die Rückgabe?
- Was versteht man unter Vorenthaltung der Mieträume?
Schönheitsreparaturen
- Was fällt unter Schönheitsreparaturen?
- Was sind Abgeltungsklauseln?
Selbstauskunft
- Welche Folgen hat die falsche Beantwortung?
Tierhaltung
- Welche Vereinbarungen sind im Mietvertrag zulässig?
Trinkwasserverordnung
- Geltungsbereich
- Prüfungs- und Informationspflichten
- Kosten
Untermiete
- Wann darf der Mieter untervermieten?
- Wann kann der Mieter kündigen?
- In welchem Verhältnis stehen Vermieter und Untermieter?
- Was ist bei der Vermietung an eine Wohngemeinschaft zu beachten?
Verjährung
- Welche Verjährungsfristen gelten im Mietrecht?
- Hemmung und Neubeginn der Verjährung
Verschlechterung der Mieträume
- Wann ist der normale Mietgebrauch überschritten?
- Was bedeutet Vorteilsausgleichung?
- Was hat der Vermieter sonst noch zu beachten?
Wohnfläche
- Vereinbarte Berechnungsmethode
- Welche Folgen haben Flächenangaben im Mietvertrag?
Zahlungsverzug
- Wie wird die Frist berechnet?
- Wann kommt der Mieter mit der Zahlung in Verzug?
- Was sind die Folgen des Zahlungsverzugs?
Zeitmietvertrag
- Welche Besonderheiten gelten beim Wohnraummietverhältnis?
- Was ist eine Kündigungsausschlussvereinbarung?
Nützliche Adressen und Websites Die Autoren Stichwortverzeichnis
... weniger
Autoren-Porträt von Rudolf Stürzer, Michael Koch
Stürzer, RudolfRudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.Koch, Michael
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Rudolf Stürzer , Michael Koch
- 2019, 0006. Aufl., 453 Seiten, Masse: 17,2 x 23,9 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe-Lexware
- ISBN-10: 364811204X
- ISBN-13: 9783648112045
- Erscheinungsdatum: 24.06.2019
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