Die Bewertung von Gewerberaummieten
Handbuch für
Immobiliensachverständige
Ihr Handwerkszeug zur Erstellung von Gutachten zur Gewerberaummiete!
Erscheint am 31.10.2024
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Die Bewertung von Gewerberaummieten “
Ihr Handwerkszeug zur Erstellung von Gutachten zur Gewerberaummiete!
Klappentext zu „Die Bewertung von Gewerberaummieten “
Zu den Aufgaben von Immobiliensachverständigen zählen auch die Erstellung von Miet- und Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien. Die unterschiedlichen Gutachtenarten erfordern voneinander abweichende Betrachtungsweisen der Miete. Dem wird das vorliegende Werk durch die Untergliederung in zwei Themenbereiche gerecht. Der erste Teil zum Themenbereich "Gewerberaummiete bei Mietgutachten" befasst sich mit den Einflussgrössen sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind nicht nur für die Erstellung von Mietgutachten, sondern auch bei Verkehrs- und Marktwertgutachten von Interesse. Erst die nachvollziehbare Ermittlung der Miete einer Gewerbeimmobilie ermöglicht den objektiven Vergleich zwischen marktüblichen Erträgen und tatsächlich erzielten Erträgen. Der zweite Teil zum Themenbereich "Gewerberaummiete bei Verkehrswert (Marktwert)" befasst sich mit dem Ertragswertverfahren und speziell mit der Ermittlung des jährlichen Rohertrags, der vom Sachverständigen eigenverantwortlich zu ermitteln ist. Da die tatsächlich erzielten Erträge oftmals von den marktüblich erzielbaren abweichen, sind diese Abweichungen, sofern erheblich, als besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen. Die sich bei dieser Bewertung ergebenden vielfältigen Aufgabenstellungen werden anhand von Beispielen und Musterlösungen behandelt.
Inhaltsverzeichnis zu „Die Bewertung von Gewerberaummieten “
Aus dem Inhalt: - Grundlagen der Sachverständigentätigkeit- Gewerberaummietrecht- Pachtwertgutachten- Gewerberaummiete bei Mietgutachten- Gewerberaummiete bei Verkehrswertgutachten
Autoren-Porträt von Peter Schwirley, Marc Dickersbach
Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Peter Schwirley , Marc Dickersbach
- 2024, 3., vollständig neu bearbeitet Auflage, 450 Seiten, Masse: 16,5 x 24,4 cm, Gebunden, Deutsch
- Verlag: Bundesanzeiger
- ISBN-10: 3846204463
- ISBN-13: 9783846204467
- Erscheinungsdatum: 31.10.2024
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