Das grosse Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online
Wohnungseigentum sicher managen
Das Standardwerk für die Verwalter-Praxis! Es klärt Ihnen rechtssicher alle Verwalter-Grundlagen, ist auch für Berufseinsteiger geeignet und hilft Verwaltern, Haftungsfallen zu vermeiden.
Inhalte:
Einführung in die...
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Produktinformationen zu „Das grosse Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online “
Klappentext zu „Das grosse Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online “
Das Standardwerk für die Verwalter-Praxis! Es klärt Ihnen rechtssicher alle Verwalter-Grundlagen, ist auch für Berufseinsteiger geeignet und hilft Verwaltern, Haftungsfallen zu vermeiden.Inhalte:
Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
Organisationsgemässe Verwaltung
Bauliche Massnahmen und Instandhaltung
Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit
Arbeitshilfen online:
Wichtige Musterbriefe
Formulare
Unterlagen zum Sachkundenachweis
Inhaltsverzeichnis zu „Das grosse Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online “
VorwortVorwort zur 6. Auflage
Vorwort zur 5. Auflage
Die Autoren
Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung
Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschichte
Der deutsche Wohnungsmarkt
Stellung der WEG-Verwaltung in der heutigen Immobilienwirtschaft
Das Verbandswesen und seine Aufgaben
Internetverweise
Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
Die Verwalterpyramide
Was bedeutet "Verwaltung von Wohnungseigentum"?
Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
Gesetzliche und vertragliche Aufgaben
Kaufmännische Anforderungen
Umweltbewusstsein in der WEG-Verwaltung
Hilfe durch EDV
Strategie und Psychologie im Verwaltungsberuf
Bautechnik, Sanierung und Reparatur
Instandhaltung
Haftung und Versicherungen
Rundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung von Wohnungen
Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums
Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer- und Verwalterhandelns
Begriffsbestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
Begründungsformen des Wohnungseigentums
Erscheinungsform des Wohnungseigentums
Beschränkungen bei der Veräusserung von Wohnungseigentum
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Lasten- und Kostentragungspflichten
Verwaltung des Eigentums
Eigentümerversammlung
Verwaltungsbeirat - Aufgaben und Befugnisse
Verfahrensfragen
Die WEG-Novelle und ihre Auswirkungen auf die Arbeit des Verwalters
Erweiterte Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der laufenden Verwaltung
Verlängerung der Einladungsfrist
Beschluss-Sammlung
Unverzügliche Benachrichtigung der Wohnungseigentümer
Beschlussfassungen über bauliche Veränderungen
Änderung der gerichtlichen Verfahren und Zuständigkeit
Der WEG-Verwalter als Kaufmann
Betriebswirtschaftliche Grundlagen
Das Treuhandrechnungswesen des WEG-Verwalters
Die Jahresendabrechnung
Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat
Die Jahreseinzelabrechnung
Der Wirtschaftsplan
Die
... mehr
Personalbuchhaltung der WEG
Das Mahnwesen der WEG
Die haushaltsnahen Dienstleistungen (
35a EStG) als Problemfeld
Der WEG-Verwalter als Energiemanager
Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
Welche Arten des Energieausweises gibt es?
Wo sind die Ausweise erhältlich?
Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?
Welche Software eignet sich für die Hausverwaltung?
Grundsätzlicher Aufbau
Leistungsumfang im Einzelnen
Internetverweise
Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren
Das WEG-Organigramm
Die Eigentümerversammlung
Der Verwaltungsbeirat
Hausmeister und Reinigungskräfte
Die Hausordnung
Die Bedeutung des "VIP"
Der soziale Rahmen
Anhang: Organisations- und Formulierungshilfen
Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen
Die technische Übernahme einer "neuen" Gemeinschaft
Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
Fachbegriffe der Bautechnik
Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Einführung
Definitionen und Begriffe
Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung
Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen
Einleitung
Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags - Aufgaben des Verwalters
Der Versicherungsfall
Sachversicherungen
Haftpflichtversicherungen
Informationsquellen
Der Verwalter im Multimediazeitalter
Multimedia - eine Herausforderung für Eigentümer und Verwalter
Technische Voraussetzungen des Gemeinschaftsfernsehempfangs
Neue Chancen und Geschäftsfelder durch Deregulierung
Rechtliche Aspekte der Medienversorgung von
Das Mahnwesen der WEG
Die haushaltsnahen Dienstleistungen (
35a EStG) als Problemfeld
Der WEG-Verwalter als Energiemanager
Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
Welche Arten des Energieausweises gibt es?
Wo sind die Ausweise erhältlich?
Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?
Welche Software eignet sich für die Hausverwaltung?
Grundsätzlicher Aufbau
Leistungsumfang im Einzelnen
Internetverweise
Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren
Das WEG-Organigramm
Die Eigentümerversammlung
Der Verwaltungsbeirat
Hausmeister und Reinigungskräfte
Die Hausordnung
Die Bedeutung des "VIP"
Der soziale Rahmen
Anhang: Organisations- und Formulierungshilfen
Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen
Die technische Übernahme einer "neuen" Gemeinschaft
Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
Fachbegriffe der Bautechnik
Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Einführung
Definitionen und Begriffe
Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung
Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen
Einleitung
Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags - Aufgaben des Verwalters
Der Versicherungsfall
Sachversicherungen
Haftpflichtversicherungen
Informationsquellen
Der Verwalter im Multimediazeitalter
Multimedia - eine Herausforderung für Eigentümer und Verwalter
Technische Voraussetzungen des Gemeinschaftsfernsehempfangs
Neue Chancen und Geschäftsfelder durch Deregulierung
Rechtliche Aspekte der Medienversorgung von
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Autoren-Porträt von Michael von Hauff, Hanno Musielack
Michael HauffMichael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung.Hanno Musielack
Hanno Musielack ist Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter, Referent für Fachverlage und Dozent der IHK Rhein-Neckar.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Michael von Hauff , Hanno Musielack
- 2017, 7., aktualis. Aufl., 413 Seiten, Masse: 17,9 x 24,6 cm, Gebunden, Deutsch
- Verlag: Haufe-Lexware
- ISBN-10: 3648096346
- ISBN-13: 9783648096345
- Erscheinungsdatum: 17.03.2017
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