Bewertung von Eigentumswohnungen
Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert grösser als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird "Entscheidungswert" oder "Grenzpreis" genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert...
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Produktinformationen zu „Bewertung von Eigentumswohnungen “
Klappentext zu „Bewertung von Eigentumswohnungen “
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert grösser als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird "Entscheidungswert" oder "Grenzpreis" genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Grossteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.Inhaltsverzeichnis zu „Bewertung von Eigentumswohnungen “
Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht.- Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern.- Modellvariationen.
Autoren-Porträt von Stephan Walochnik
Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.
Bibliographische Angaben
- Autor: Stephan Walochnik
- 2020, 1. Aufl. 2021, XXXIII, 325 Seiten, 24 farbige Abbildungen, Masse: 15,3 x 21,6 cm, Gebunden, Deutsch
- Verlag: Springer, Berlin
- ISBN-10: 3658308397
- ISBN-13: 9783658308391
- Erscheinungsdatum: 01.09.2020
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