Rechtsfolgen und steuerliche Bilanzierung von Baumassnahmen in Mietereinbauten (PDF)

Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,5, , Sprache: Deutsch, Abstract: Oftmals werden durch Unternehmer Grundstücke oder Gebäude gemietet, welche nicht ohne bauliche Veränderungen dem Betriebszweck dienen können. Nicht selten führt dies zu aufwendigen Umbauarbeiten, bei welchen Teile des Gebäudes verändert oder andere Wirtschaftsgüter in das Gebäude eingebracht werden. Diese Baumassnahmen eines Mieters bezeichnet man als Mietereinbauten oder -umbauten, insofern keine Erhaltungsaufwendungen vorliegen. Entsprechende Veränderungen können zu hohen Aufwendungen seitens des Mieters führen. Somit kommt diesem Thema angesichts der Häufigkeit der Sachverhalte und der steuerlichen Erheblichkeit eine hohe Bedeutung zu.

Ziel dieser Arbeit ist, die Rechtsfolgen der Einordnung von Baumassnahmen in die verschiedenen Formen der Mietereinbauten darzustellen. Unterschiede ergeben sich dabei im Rahmen der Aktivierung und bei der Abschreibung als Folgebewertung. Auf Grund dessen werden steuerliche Gestaltungsmassnahmen aufgezeigt und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten insbesondere im Zusammenhang mit der Mietvertragsgestaltung beleuchtet.