Immobilienindizes (ePub)

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg (-), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien sind für private Anleger und vor allem auch für institutionelle Investoren
eine der bedeutendsten Formen der Kapitalanlage. Als Motive für Immobilienanlagen
werden Eigenschaften wie Inflationsschutz, Sicherheit sowie Steuervorteile,
Wertsteigerungen und laufende Einnahmen aus der Immobilie bei einer Vermietung
oder Verpachtung genannt.
Die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes haben ein grundsätzliches
Interesse an der Entwicklung von Immobilienpreisen. Investoren, Bauträger oder
Projektentwickler wollen die Attraktivität einzelner Immobilienprojekte kontinuierlich
und genau durch standardisierte Vorgehensweisen beurteilen.
Institutionelle Anleger wie Banken, Investmentfonds oder Versicherungsunternehmen
benötigen im Rahmen eines quantitativ gestützten Portfolio-Managements
verlässliche Informationen mit denen auf einer sicheren Basis gearbeitet werden
kann (Anhang 1). Hierzu dienen die so genannten Immobilienindizes durch die
Immobilien einheitlich und zeitnah auf bestimmte Eigenschaften hin bewertet werden.
Gegenstand dieser Arbeit soll einen Überblick sein, der die Immobilienindizes von
Unternehmen und externen Anbietern auf Ermittlungsverfahren,
Nutzungsmöglichkeiten und Kritikpunkte hin darstellt. Es werden die verschieden
Verfahrensmethoden mit ihren jeweiligen Bezugsgrössen erläutert. Hierbei wird auch
auf die Schwierigkeit der Darstellung eines gesamteinheitlichen Systems für die
Bundesrepublik Deutschland eingegangen. Bei den Nutzungsmöglichkeiten werden
die verschieden Aspekte angesprochen, die besonders für grosse Unternehmen mit
umfangreichen Portfolien eine wichtige Rolle bei der Marktpositionierung und
Investitionsentscheidung spielen.