Erstellung eines Investitionstools am Beispiel einer Eigentumswohnung mithilfe MS Excel (PDF)

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich Informatik - Wirtschaftsinformatik, Note: 1,3, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Die aktuelle demographische Entwicklung in Deutschland zeigt, dass die Menschen hierzulande immer älter werden. Das demographische Verhältnis in Deutschland zwischen "alt" und "jung" ist unausgeglichen. Viele jüngere Menschen stellen sich berechtigterweise die Frage, ob sie eine angemessene gesetzliche Rente erhalten werden.

Die Anlageklasse Immobilie gewinnt als zusätzliche Altersvorsorge immer mehr an Attraktivität. Jeder, der mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie als Geldanlage zu erwerben, um sie zu vermieten, setzt sich an irgendeinem Zeitpunkt mit der Rendite der Immobilie auseinander. Schnell wird die Verwirrung gross, wie sich die Rendite der Immobilie berechnen lässt. Fragen wie z.B. welche Kosten in der Berechnung berücksichtigt werden, kommen auf.

Es leitet sich somit die Fragestellung ab, inwiefern Excel die private Immobilieninvestition unterstützen kann.

Diese wissenschaftliche Arbeit dient als Leitfaden zur Erstellung einer Excelvorlage zur Renditeberechnung einer Immobilie als Kapitalanlage. Aufgrund der Komplexität der Thematik grenzt sich die Hausarbeit auf die Assetklasse Wohnen ein. Ziel des Investitionstools ist die Erstellung einer vollständigen Kalkulation einer Eigentumswohnung als Geldanlage. Das Tool soll langfristig genutzt werden und die Finanzierungchancen bei der Bank unterstützen. Ausserdem soll theoretisches Wissen über die private Immobilieninvestition vermittelt werden.