Die wirtschaftliche Fehlleitung von Investitionskapital aufgrund steuerlicher Anreize (PDF)

Inhaltsangabe:Zusammenfassung:
Die Arbeit stellt die Anlageform der geschlossenen Fonds dar. Sie geht insbesondere auf geschlossene Immobilienfonds ebenso wie geschlossene Schiffsfonds ein. Die angesprochenen Rechtsformen und steuerlichen Besonderheiten stellen die Problematik der Gestaltung, des Verlaufes und der Wirtschaftlichkeit dar.
Aufgrund der steuerlichen Attraktivität (50 % Sonderabschreibung-Ost und 40 % Sonder-AfA für Handelsschiffe), ist enormes Kapital in derartige steuerbegünstigte Anlagen geflossen. Das damit erzeugte Überangebot an Leistungen brachte zwangsläufig Fonds in wirtschaftliche Schwierigkeiten. Viele Fonds sind drastischen Einnahmeausfällen ausgesetzt. Die erhofften - prognostizierten - Ausschüttungen bzw. der wirtschaftliche Erfolg konnte in der Vielzahl der Fälle nicht erreicht werden. Darüber hinaus ist bei vielen Fonds die Existenz bzw. der Fortbestand der Gesellschaften gefährdet. In der Arbeit werden einige Fonds hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Situation dargestellt.
Ferner werden dem Leser interessante Eckdaten zum Container- und Immobilien -markt vermittelt. Ausserdem enthält die Arbeit einen umfassenden Überblick über die Dimension der geschlossenen Fonds (quantitative Merkmale aufgeteilt in die einzelnen Produktgattungen).

Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
Abbildungsverzeichnis1
Tabellenverzeichnis4
A.Einleitung5
B.Einführung in die Thematik geschlossener Fonds8
I.Die Interessengruppen - Motive von Initiator und Anleger11
II.Abgrenzung Sachwertfonds13
1.Geschlossene Fonds13
2.Offene Immobilienfonds13
3.Investmentfonds14
III.Begriff der steuerbegünstigten Kapitalanlage16
IV.Rechtsformen16
1.Kommanditgesellschaft18
a)Natürliche Person als Komplementär19
b)Juristische Person als Komplementär19
2.Stille Gesellschaft mit einer GmbH20
3.Gesellschaft bürgerlichen Rechts21
V.Dimension geschlossener Fonds23
VI.Steuerliche Begünstigung von Investitionen in geschlossene Immo-Fonds27
1.Einkunftsart Vermietung und Verpachtung29
2.Überschusserzielungsabsicht30
3.Abgrenzung Vermögensverwaltung / Gewerbebetrieb31
4.Verlustausgleichsbeschränkungen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung31
VII.Steuerliche Begünstigung von Investitionen in geschlossene Schiffs-Fonds32
1.Gewerbebetrieb34
2.Gewinnerzielungsabsicht34
C.Problemstellung35
I.Immobilienorders aufgrund der Abschaffung der Sonder-AfA40
1.Das Anzahlungsmodell41
2.Auswirkungen auf die Mieten42
II.Schiffsbestellungen aufgrund der [...]