Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; .
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen...
Jetzt vorbestellen
versandkostenfrei
Buch (Kartoniert)
Fr. 74.90
inkl. MwSt.
- Kreditkarte, Paypal, Rechnungskauf
- 30 Tage Widerrufsrecht
Produktdetails
Produktinformationen zu „Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; . “
Klappentext zu „Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; . “
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.Inhalte:
- Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
- Ermittlung des Bodenwertes
- Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
- Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
- Neu in der 7. Auflage: "Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des "Vergleichswertverfahrens")
Mit Arbeitshilfen online:
- Ausführliches Mustergutachten
- Berechnungsbeispiele
- Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
- Gesetze, Richtlinien und Verordnungen
Inhaltsverzeichnis zu „Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; . “
Inhaltsverzeichnis Vorwort zur siebten Auflage Vorwort zur ersten AuflageBeschaffung der notwendigen Informationen
- Grundsätzliches zur Wertermittlung
- Der erste Schritt: Einsicht nehmen in das Grundbuch
- Informationen über ein eventuelles Erbbaurecht
- Wohnungs- und Teileigentum
- Weitere wichtige Informationen
Das Gutachten: Aufbau und Anforderungen
- Formulargutachten
- Frei erstellte Gutachten
- Einsatz von Wertermittlungssoftware
- Aufbau des Gutachtens
- Anforderungen an ein Gutachten
Ermittlung des Bodenwerts
- Bestimmung des Bodenwerts unter Zuhilfenahme geeigneter Bodenrichtwerte
- Ermittlung des Bodenwerts in sechs Schritten
- Das Residualwertverfahren
Verfahren zur Verkehrswertermittlung bebauter Grundstücke
- Das Vergleichswertverfahren
- Das hedonische Verfahren
- Das Ertragswertverfahren
- Sonderfälle und erweiterte Ertragswertverfahren
- Das Sachwertverfahren
Kontrollen und Analysen
- Sensitivitätsanalysen
- Plausibilitätskontrollen
Formeln und Hilfsmittel
- Ertragsvervielfältiger
- Aufzinsen: Berechnung des Endbetrags
- Diskontierung (Abzinsung)
- Alterswertminderung
- Kalkulationshilfe zum Sachwertverfahren
- Kalkulationshilfe zum Ertragswertverfahren (allgemeines Ertragswertverfahren)
- Kalkulationshilfe zum Ertragswertverfahren mit periodisch unterschiedlichen Erträgen
- Kalkulationshilfe zum Residualwertverfahren
- Hilfsmittel zur Bestimmung des ortsspezifischen Liegenschaftszinssatzes
Die relevanten gesetzlichen Normen und Regelungen
- Die wichtigsten Gesetze und Verordnungen im Überblick
- Wohnflächenverordnung und Betriebskostenverordnung
Anhang
... mehr
Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autoren
- Anlage 1: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Anlage 2: Richtlinien zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie, SW-RL)
- Anlage 3: Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie, EW-RL)
- Anlage 4: Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie, VW-RL)
- Anlage 5: Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien - WertR 2006)
- Anlage 6: Beispielgutachten
Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autoren
... weniger
Autoren-Porträt von Bernhard Metzger
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Bibliographische Angaben
- Autor: Bernhard Metzger
- 2020, 7. Aufl., 435 Seiten, Masse: 17,3 x 24,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe
- ISBN-10: 3648139975
- ISBN-13: 9783648139974
- Erscheinungsdatum: 20.10.2020
Kommentar zu "Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; ."
0 Gebrauchte Artikel zu „Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; .“
| Zustand | Preis | Porto | Zahlung | Verkäufer | Rating |
|---|
Schreiben Sie einen Kommentar zu "Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken - mit Arbeitshilfen online; .".
Kommentar verfassen