Vermieter-Ratgeber

Einleitung Abkürzungen Auf den Mieter kommt es an Legen Sie vorher die Miethöhe fest Der Energieausweis Die Suche nach dem geeigneten Mieter So treffen Sie die richtige Entscheidung Verstossen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschliessen? Basics für den Mietvertrag Der Vertragsabschluss Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen Die Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte Risiko Betriebskosten - was lässt sich umlegen? Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? Die überaus wichtigen Formalitäten Der Mieter fechtet die Abrechnung an - was tun? Die Heizkostenabrechnung Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe Die Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren sollten So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein Die fristlose Kündigung Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung Was tun bei Mietminderung? Einschränkungen im Gebrauch der Mietsache" Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? Der Mieter ist beweispflichtig Welche Mängel werden geltend gemacht? Mietminderungstabelle Mietminderung nach der Hamburger Tabelle" Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? Das beste Mittel gegen Mietminderung: Lassen Sie die Mängel beseitigen Sie wollen die Miete erhöhen Die Miete steigt nicht von allein Die vier Wege zur Mieterhöhung Die Staffelmiete Die Indexmiete Die Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete" Neue Kappungsgrenze beachten! Das Anschreiben zur Mieterhöhung Mieterhöhung wegen Modernisierung Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel Immer Ärger mit dem Mieter? Ihr Mieter verstösst gegen die Hausordnung Ihr Mieter will eine Parabolantenne

Matthias Nöllke

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.