Bau und Immobilien / Die Bewertung von Wohnraummieten
bei Miet- und Verkehrswertgutachten. Mietgutachten
So gestalten Sie Ihre Gutachten zur Wohnraummiete nachvollziehbar!
Stand: 01.01.2015
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Bau und Immobilien / Die Bewertung von Wohnraummieten “
So gestalten Sie Ihre Gutachten zur Wohnraummiete nachvollziehbar!
Stand: 01.01.2015
Stand: 01.01.2015
Klappentext zu „Bau und Immobilien / Die Bewertung von Wohnraummieten “
Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht.Der erste Teil zum Thema Mietermittlung befasst sich mit den Einflussgrössen, die bei der Ermittlung von Wohnraummieten zu beachten sind sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind für Mietsachverständige, aber auch für die Nutzer von Interesse, die sich mit der Überprüfung einer Miethöhe oder den damit verbundenen Bereichen wie Mietminderung, Möblierungszuschlag und dergleichen beschäftigen.Der zweite Teil zum Thema Mietwertanwendung beinhaltet die Anwendung von ermittelten Mieten bei der Ertragswertermittlung von Mietwohngrundstücken sowie die Beurteilung von Abweichungen der marktüblichen Miete einer Immobilie von der tatsächlich vorgefundenen Mietsituation. Im Rahmen des Ertragswertverfahrens nach ImmoWertV werden dabei Lösungswege für mietrelevante Anwendungsaufgaben bei der Ertragswertermittlung dargestellt. Im Anhang sind die relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und weitere Arbeitshilfen abgedruckt.Das Praxishandbuch zeichnet sich durch zahlreiche Beispiele und Arbeitshilfen sowie Mustergutachten aus. Es wendet sich somit nicht nur an Immobiliensachverständige, sondern auch an interessierte Anwender wie Vermieter, Mieter, Hausverwalter, Makler, Steuerberater, Rechtsanwälte, Richter, Mitarbeiter von Behörden, Haus- und Grundbesitzervereinen, Mietervereinen sowie an Studenten der Immobilienwirtschaft.
Inhaltsverzeichnis zu „Bau und Immobilien / Die Bewertung von Wohnraummieten “
Aus dem Inhalt: Ermittlung von Mieten bei Mietgutachten:-Grundlagen der Mietermittlung -Ermittlung von Wohnraummieten-Sonderthemen der MietermittlungAnwendung von Mieten bei Verkehrswertgutachten:-Grundlagenwissen zur Mietanwendung-Mietanwendung bei Abweichungen der nachhaltigen Ertragsfähigkeit durch vorgefundene IST-SituationAnhang mit relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und Mustergutachten
Autoren-Porträt von Peter Schwirley, Marc Dickersbach
Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Peter Schwirley , Marc Dickersbach
- 2016, 3., vollständig neu bearbeitete Auflage, 896 Seiten, Masse: 16,9 x 25,1 cm, Gebunden, Deutsch
- Verlag: Bundesanzeiger
- ISBN-10: 3846204447
- ISBN-13: 9783846204443
- Erscheinungsdatum: 21.11.2016
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