Das Mieter-Handbuch
Mietvertrag, Nebenkosten, Modernisierung, Mietminderung, Kündigung
Der Werkzeugkasten für Mieterprobleme vom Deutschen Mieterbund und der Verbraucherzentrale:
Mietvertrag, Miete und Mietpreisbremse, Modernisierung, KündigungNebenkostenabrechnung - wie wird korrekt abgerechnet?Was gilt bei Untervermietung, Haustieren,...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Das Mieter-Handbuch “
Der Werkzeugkasten für Mieterprobleme vom Deutschen Mieterbund und der Verbraucherzentrale:
Mietvertrag, Miete und Mietpreisbremse, Modernisierung, KündigungNebenkostenabrechnung - wie wird korrekt abgerechnet?Was gilt bei Untervermietung, Haustieren, Feiern, Grillen auf dem Balkon?Schönheitsreparaturen - in welchen Abständen und in welchem Umfang?Mit allen Mietrechtsänderungen 2019 und den Reformvorhaben der Grossen Koalition: Grundsteuer, Mieterhöhungen, Wohngeld, Klimaschutz
Klappentext zu „Das Mieter-Handbuch “
Der Werkzeugkasten für Mieterprobleme vom Deutschen Mieterbund und der Verbraucherzentrale:
Wenn es Ärger mit dem Vermieter gibt, bietet "Das Mieter-Handbuch" praktischen Rat und wirksame Hilfe für Mieter - mit nutzbringenden Vorlagen, Vertragsmustern mit Erläuterungen, Checklisten, Musterbriefen und -formulierungen. ZumHeraustrennen, Ausfüllen, Verschicken und als Kopiervorlagen. In Kooperation mit Deutscher Mieterbund DMB.
Mietvertrag, Miete und Mietpreisbremse, Modernisierung, KündigungNebenkostenabrechnung - wie wird korrekt abgerechnet?Was gilt bei Untervermietung, Haustieren, Feiern, Grillen auf dem Balkon?Schönheitsreparaturen - in welchen Abständen und in welchem Umfang?Mit allen Mietrechtsänderungen 2019 und den Reformvorhaben der Grossen Koalition: Grundsteuer, Mieterhöhungen, Wohngeld, Klimaschutz
Inhaltsverzeichnis zu „Das Mieter-Handbuch “
9 So nutzen Sie dieses Buch10 Die fünf häufigsten Probleme in der Mieterberatung11 Mietvertrag12 Für den schnellen Einstieg13 Was genau regelt ein Mietvertrag?13 Mündlich oder schriftlich?14 Die wichtigsten Punkte im Mietvertrag14 Die Vertragsparteien15 Der Mietgegenstand16 Die Miethöhe17 Beginn und Dauer des Mietverhältnisses19 Weitere Regelungen im Mietvertrag22 Gesetzliche Regelungen und unwirksame Klauseln23 Kaution, Provision, Abstand und Ablöse24 Für den schnellen Einstieg25 Die Mietkaution25 Barkaution26 Rückzahlung der Mietkaution28 Die Maklerprovision30 Abstand und Ablöse31 Mieterhöhung und Mietpreisbremse32 Für den schnellen Einstieg33 Die Mieterhöhung33 Die ortsübliche Vergleichsmiete33 Form und Frist38 Das Zustimmungsverfahren41 Die Mietpreisbremse41 Keine bundesweite Geltung42 Ausnahmen43 Wie müssen Mieter vorgehen?45 Betriebs- und Heizkosten46 Für den schnellen Einstieg47 Die Betriebskosten47 Was sind Betriebskosten?50 Die Abrechnung52 Besonderheiten bei Heizung und Warmwasser53 Fristen54 Prüfung der Abrechnung57 Modernisierung58 Für den schnellen Einstieg59 Modernisierungsmassnahmen59 Die Modernisierung durch den Vermieter66 Die Modernisierungs-Mieterhöhung69 Die Modernisierung durch den Mieter73 Mängel, Reparaturen und Mietminderung74 Für den schnellen Einstieg75 Wohnungsmängel75 Was sind Wohnungsmängel?77 Zugesicherte Eigenschaften78 Mietminderung78 Kein Antrag erforderlich - Miete automatisch gemindert78 Mängelanzeige79 Grund und Ursache spielen keine Rolle80 Mietminderung ausgeschlossen81 Berechnung der Mietminderung82 Durchführung der Mietminderung82 Folgen und Risiken einer unberechtigten oder überhöhten Mietminderung83 Erfüllungs- und Reparaturanspruch84 Zurückbehaltungsrecht85 Schadensersatz86 Selbstbeseitigungsrecht in Notfällen87 Kündigungsrecht89 Schönheits- und Kleinreparaturen90 Für den schnellen Einstieg91 Schönheitsreparaturen91 Was sind Schönheitsreparaturen?91 Unrenovierte Wohnung angemietet?92 Renovierte Wohnung angemietet?93
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Renovierung beim Auszug95 Richtig renovieren95 Bunte Wände und Fototapeten96 Kleinreparaturen97 Voraussetzungen für eine wirksame Kleinreparaturklausel99 Rechte und Pflichten100 Für den schnellen Einstieg101 Mieterrechte - Mieterpflichten105 Mieterkündigung106 Für den schnellen Einstieg107 Was Mieter bei ihrer Kündigung beachten sollten107 Ausnahme: Kündigungsverzicht108 Form und Frist der Mieterkündigung109 Zeitmietvertrag109 Sonderkündigungsrechte110 Nachmieter112 Untervermietung112 Fristlose Kündigung des Mieters114 Schadensersatz114 Mietaufhebungsvertrag115 Vermieterkündigung und Umwandlung116 Für den schnellen Einstieg117 Die Vermieterkündigung117 Form und Frist der Vermieterkündigung119 Die "klassische" Vermieterkündigung wegen eines berechtigten Interesses124 Kündigung wegen Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung127 Sonstige berechtigte Interessen127 Die Sozialklausel128 Besondere Kündigungsrechte130 Fristlose Kündigung des Vermieters133 Umwandlung133 Vorkaufsrecht133 Kündigungssperrfrist135 Adressen, Stichwortverzeichnis, Impressum136 Stichwortverzeichnis138 Adressen139 Mietrechtsberatung140 ImpressumVertragsvordrucke, Checklisten, MustervereinbarungenF-1 MietverträgeF-3 Erläuterungen zu den MietvertragsformularenF-7 WohnungsmietvertragF-19 HausordnungF-23 ZeitmietvertragF-35 StaffelmietvertragF-47 IndexmietvertragF-59 Checklisten, MusterabrechnungenF-61 Erläuterungen zu den Checklisten und MusterabrechnungenF-67 Checkliste Mieterhöhung auf die VergleichsmieteF-69 Checkliste ModernisierungsmieterhöhungF-71 Musterabrechnung Heiz- und WarmwasserkostenF-72 Checkliste HeizkostenabrechnungF-73 Musterabrechnung "kalte" BetriebskostenF-75 Checkliste "kalte" BetriebskostenabrechnungF-76 Checkliste MietminderungF-77 Sonstige VereinbarungenF-79 Erläuterungen zu den Sonstigen VereinbarungenF-87 WohnungsübergabeprotokollF-89 Vereinbarung für eine MietermodernisierungF-95 Vereinbarung für eine VermietermodernisierungF-99 Musterformular Mietaufhebungsvertrag
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Autoren-Porträt von Ulrich Ropertz
Ropertz, UlrichUlrich Ropertz, Jurist, ist Geschäftsführer und Leiter der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit beim Deutschen Mieterbund (DMB).
Bibliographische Angaben
- Autor: Ulrich Ropertz
- 2020, 2, 240 Seiten, Masse: 21,3 x 29,7 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Verbraucher-Zentrale Nordrhein-Westfalen
- ISBN-10: 3863361016
- ISBN-13: 9783863361013
Rezension zu „Das Mieter-Handbuch “
Verständlich, gut gegliedert, mit Adressen, Stichworten, Hinweisen." Aus: ekz bibliothekssservice, ID bzw. IN 2019/03 (Steffi Vogel)
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